Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 88.300

Terreno en venta en Loma Verde

Venta Terreno/lote Boote - Loma Verde - Escobar

Boote S/N · Loma Verde, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.017 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 1017 m², USD 88.300 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,8% por encima de la mediana del set (USD 39.990). El m² de lote sale USD 87 contra USD 42 de la mediana (+105,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 39.990
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
959 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Loma Verde

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Nicolás Giordano TERRENO REBAJADO 17% – OPORTUNIDAD EN LOMA VERDE Lote de 1.017 m² – Ubicación estratégica Excelente oportunidad de inversión en Loma Verde, Escobar, a metros del acceso a Panamericana y del nuevo polo comercial de la zona. Ubicación clave Conectividad rápida y directa, ideal tanto para desarrollo como para uso propio. Superficie: 1.017 m² Zonificación: RB6 – Residencial de Baja Densidad POTENCIAL DE DESARROLLO La zonificación permite una amplia variedad de usos, lo que lo convierte en un lote muy versátil: • Vivienda unifamiliar • Desarrollo residencial • Comercios de cercanía • Gastronomía (resto, café, bar) • Depósitos y actividades compatibles ENTORNO Ubicado en una zona en pleno crecimiento, Loma Verde combina: • Tranquilidad y entorno natural • Cercanía a centros comerciales • Excelente accesibilidad • Proyección de valorización POR QUÉ ESTE LOTE? • Ubicación estratégica • Gran tamaño • Múltiples usos • Zona en expansión • Rebaja del 17%, oportunidad real de ingreso Una propiedad con gran proyección para desarrollar hoy y capitalizar a futuro. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 778.430/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
95,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
231
Esta propiedad
USD 88.300

El precio mediano de los terrenos en venta en Loma Verde es USD 55.000, tomando los 231 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boote S/N, Loma Verde, Escobar, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Loma Verde

Busquedas relacionadas

USD 88.300
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop