Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Loma Verde

Venta - Lote - San Sebastian - 887 m - Oportunidad

Area 7 Lote 157 · Loma Verde, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 887 m², USD 40.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 51 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
839 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Loma Verde

Descripcion

VENTA DE LOTE INTERNO EN BARRIO PRIVADO SAN SEBASTIAN UBICADO EN AREA 7 LOTE N 157 • 887 M2 El barrio tiene áreas comunes como canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cuenta con una cancha de golf de 18 hoyos; club house, pileta de natación, parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores comerciales y educativos. 65% de espacios comunes, 135 hectáreas de lagunas interconectadas, zona de reserva de flora y fauna nativa. Club hípico ya inaugurado. San Sebastián en cifras: • 1.110 hectáreas • 154 hectáreas de lagunas. • El 65% • del complejo está integrado por áreas comunes Total de lotes: 3.615 dividido en 13 sub-barrios. Otorgándole un escala que mejora los beneficios y reducción de costos mensuales. Doble Seguridad: A ingresar al complejo y al ingresar en cada uno de los barrios. Amenities: Canchas de fútbol, Hockey, Rugby, Tenis, Piscina, Club House, Parrillas, campo de equitación. El Barrio se encuentra en Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya . • ACEPTA PERMUTA • ACEPTA CRIPTOMONEDAS ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 CL

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
210% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
DON-COOK1 min · 66 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 802 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica15 min · 965 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
231
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Loma Verde es USD 55.000, tomando los 231 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Area 7 Lote 157, Loma Verde, Escobar, GBA Norte

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