Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Lote sobre Ruta 26 con zonificación Re3 de corredor comercial Ingeniero Maschwitz Terreno de 848,10 m² con 21,80 m de frente directo sobre Ruta Provincial 26, en el polo de mayor crecimiento de Ingeniero Maschwitz, Escobar. Una oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos sobre uno de los ejes más activos del partido. Ubicación estratégica Sobre Ruta 26, recientemente repavimentada y ensanchada Al lado de Green Style y frente al nuevo centro comercial Green Plaza (SportClub, gastronomía, comercios y servicios) Junto a la nueva clínica de alta complejidad financiada por IOMA A pocos minutos de Panamericana, ramal Escobar Normativa Re3 (corredor Ruta 26) FOT 1,5: unos 1.272 m² edificables (848,10 m² × 1,5) Altura máxima 12 m Densidad 150 hab/ha Retiros: frente 10 m, fondo 8 m, laterales 4 m Parcela mínima: 600 m² y 20 m de lado (cumple) Estacionamiento: 1 por departamento en multifamiliar; 1 cada 30 m² construidos en otros usos Usos permitidos Vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercial, oficinas, profesional y salud, hotelería, gastronomía, cultural, deportivo y entidades bancarias. Documentación Escritura al día, certificado de zonificación municipal y plano aprobado de la vivienda existente con pileta, a demoler o conservar según el proyecto. Indicadores según certificado municipal. Superficies edificables sujetas a anteproyecto y consulta municipal. CUCICBA Nº 7223 COL. MART. S. M. 2523