Galpon en alquiler en Loma Verde · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 75.200

Galpon en alquiler en Loma Verde · 1 ambiente

9.400 m a Estrenar - Plaza Industrial Escobar

Panamericana 100 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
9.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Verde, 9400 m² cubiertos, USD 75.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 75.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 75.200/mes
Mediana m²
7050 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Loma Verde

Descripcion

Dos modernas naves a estrenar excelentemente ubicadas sobre Au Panam. dentro del parque industrial "Plaza Industrial Escobar" c/u sobre una fracción de 7.800m² (80*130). El acceso es por entrada y salida directa propia desde y hacia la autopista y por colectora asfaltada doble mano. Cada nave es de 4.500m² cub (50x90) es metálica con techo a dos aguas, vigas de alma llena, aislación en techos y laterales, 10,1 mts de altura mínima bajo vigas y 11,4 Mts b ajo vigas en el centro. Gran playa de maniobras sobre el frente con rampa y 8 docks de carga a nivel de camión con niveladores hidráulicos. 2 edificios de oficinas de aprox 200m² c/u en el frente sobre un lateral. Sistema contra incendios por hidrantes y preparado para agregarle rociadores. Parque con vigilancia y control de acceso 24 Hs. Posibilidad de adicionar una o dos naves linderas de similar superficie como para llegar en total a casi 19.000m cub P1919-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 241.392
Primer mes
USD 75.200
Deposito1mes
USD 75.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 90.992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 75.200
En 3 meses
~USD 79.006
En 12 meses
~USD 91.617

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.900· 15 avisos — este aviso pide 405% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Panamericana 100, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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