Emprendimiento en venta en Garin

Barrio abierto de 80 lotes de 320,50 a 453,27 m2 en Av. Cabildo 2076, Garín, partido de Escobar. Venta directa del desarrollador. GARÍN, YA CONSTRUIDO ALREDEDOR Enfrente está el Colegio Cristo Rey, con jardín, primaria y secundaria. El Colegio Ayelén queda a 500 metros y el Centro de Salud Carrillo a 950. La plaza de Garín está a 1,1 km, la estación del ferrocarril Mitre a 1,2 km, los supermercados y bancos del centro a 1,3 km y el Hospital del Bicentenario a 1,4 km. El Centro Industrial Garín, con su acceso por Panamericana, está a 900 metros: trabajo a diez cuadras de casa. El predio da a Av. Cabildo, asfaltada, y la colectora de Panamericana queda a 2 km. No es un loteo aislado en el campo: el barrio ya existe alrededor. EL LOTEO Plano de mensura y subdivisión 118-9-2012, con visados municipal, del Colegio de Agrimensores y de la Autoridad del Agua. Cada lote tiene sus medidas y superficie definidas. Seis manzanas, con 1.475 m2 de espacio verde libre y público y 422 m2 para equipamiento comunitario. Las calles internas se ceden al municipio. El lote tipo mide 12,50 x 26 metros. También hay lotes de 375, 406, 450 y 453 m2, y ocho pasantes con frente a dos calles. Según el plano se admite vivienda unifamiliar y comercio de abastecimiento diario, con FOS 0,60 y FOT 1,00: en un lote de 325 m2, hasta 325 m2 construidos. Obra de infraestructura en ejecución. Entrega prevista para marzo de 2028. VALORES DE CONTADO Lotes de 320,50 y 325 m2 • USD 32.000 Lotes de 375 a 453,27 m2 • USD 34.000 Lotes sobre Av. Cabildo • desde USD 44.000 FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DESARROLLADOR, EN DÓLARES Para los lotes de USD 32.000: anticipo de USD 9.800 y un refuerzo de USD 3.200 en el mes 6, que puede dividirse en hasta seis pagos. 12 cuotas de USD 1.750 • total USD 34.000 18 cuotas de USD 1.250 • total USD 35.500 24 cuotas de USD 1.000 • total USD 37.000 36 cuotas de USD 750 • total USD 40.000 Los lotes de USD 34.000 tienen su propio plan, con anticipo de USD 10.200 y cuotas desde USD 790. Es un barrio abierto, sin expensas ni seguridad privada, pensado para familias que quieren construir su casa en Garín y para quien ya vive o trabaja en la zona. Coordiná una visita al predio. Consultá disponibilidad al día, medidas exactas y el plan de pago que mejor se ajuste.