Emprendimiento en venta en Garin
Emprendimiento en venta
USD 134.074

Emprendimiento en venta en Garin

Tortugas Woods

Almirante Brown 2021 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Garin, USD 134.074 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Aquí tenés la versión optimizada, con un tono profesional, sintético y sin elementos visuales distractores, ideal para portales que requieren un perfil más sobrio. TORTUGAS WOODS | Arquitectura, Naturaleza y Confort Superior El equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y un entorno natural consolidado. TORTUGAS WOODS es un desarrollo residencial premium diseñado para elevar la calidad de vida cotidiana. Ubicado en un predio de 3 hectáreas, el complejo integra 6 edificios de baja altura con una propuesta arquitectónica que prioriza la privacidad, la luminosidad y el contacto directo con el entorno verde. EL PROYECTO Implantación: 6 edificios de planta baja y 5 pisos, distribuidos en un masterplan de 30.000 m2 con senderos peatonales y paisajismo integral. Arquitectura: Halls de doble altura con materiales nobles (travertino, hormigón visto y madera) y tratamiento acústico en áreas comunes. Unidades: Departamentos de 2 y 3 ambientes (incluyendo versiones Plus) con distribución eficiente y terminaciones de alta gama. LAS UNIDADES Espacios proyectados para el bienestar real, con detalles técnicos de excelencia: Balcón terraza con parrilla propia en todas las unidades; departamentos en planta baja con jardín privado. Climatización: Calefacción por piso radiante mediante caldera dual y preinstalación para aire acondicionado multisplit. Calidad Constructiva: Carpinterías de aluminio negro de alta prestación de piso a techo, vidrios de seguridad laminados, cielorrasos de hormigón visto y pisos de porcelanato de grandes piezas. Tecnología: Sistema de inyección de aire tratado para minimizar olores y ascensores automáticos de última generación. AMENITIES Y SERVICIOS Una infraestructura completa pensada para el relax, el trabajo y la seguridad: Seguridad: Acceso principal con control de ingreso, perímetro cerrado y monitoreo constante. Espacios de recreación: Piscina de diseño, solárium, SUM y quinchos con parrilla. Productividad: Espacios de coworking y salas de reuniones equipadas. Conveniencia: Gimnasio, laundry y mini market autónomo dentro del complejo. Estacionamiento: Cocheras cubiertas y semicubiertas. UBICACIÓN Y VALOR Situado en una zona consolidada y de gran crecimiento, TORTUGAS WOODS ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza y conectividad. Una propuesta pensada tanto para una experiencia de vida superior como para una inversión sólida y perdurable en el tiempo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.526
Precio del aviso
USD 134.074
Escritura y honorarios~2%
USD 3.244
Sellos y tasas~1%
USD 1.341
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.975/mes

Necesitas ingresos por $ 4.691.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.519) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 2021, Garin, Escobar, Buenos Aires

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