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Departamento 3 ambientes en venta en Juan Beliera 1500, Garin
Departamento en venta
USD 250.212
+ ARS 560.000 de expensas
= $ 397,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Beliera 1500, Garin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Conviene mirarla

Pide USD 250.212, un 21% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Juan Beliera 1500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.051lo normal · 2.6052.820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 317.843
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.053
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.256.974 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.256.974/mes

Necesitas ingresos por $ 9.027.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.553) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Beliera 1500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 209.491
Avisos relevados
62

El precio mediano de los departamentos en venta en Garin es USD 209.491, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Beliera 1500, Garin, Escobar, GBA Norte

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