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Departamento 1 ambiente en venta en Lamadrid 533 4 A, Belen de Escobar
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Lamadrid 533 4 A, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 32% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 ambientes en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Lamadrid 533 4 A.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 1.6671.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 61.667
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 533 4 A

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour7 min · 444 m
Dia9 min · 557 m
Coto12 min · 760 m
Educacion · 30 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica7 min · 452 m
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica8 min · 535 m
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada10 min · 672 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 148 m
Plaza General Jose de San Martin15 min · 932 m
Plaza Nestor Kirchner15 min · 968 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado7 min · 430 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
294

El precio mediano de los departamentos en venta en Belen de Escobar es USD 80.000, tomando los 294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid 533 4 A, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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