Casa en venta en Parque Lambare · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.500
+ ARS 560.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Parque Lambare · 5 ambientes

Casa 5 amb. Venta San Lucas Apta Credito Piscina

Perito Moreno 400 · Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Lambare, 5 ambientes, 255 m², USD 249.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 307.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.286 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Parque Lambare

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: ROSANA SKRBEC Casa en San Lucas Village 5 ambientes piscina Jardin Playroom • Apta Credito • Sobre lote de 815 m² y con 309 m² construidos (255 m² cubiertos + 54 m² semicubiertos), esta propiedad de estilo neoclásico fue diseñada y construida por sus dueños para vivir, con materiales y terminaciones de máxima calidad, (no pensada para reventa). Planta baja: amplio y luminoso living-comedor con salida al jardín, dormitorio en suite al frente, baño completo, cocina espaciosa con mesada de mármol verde Guatemala y horno + anafe ARISTON, y lavadero integrado. Primer piso: 3 dormitorios, incluyendo la suite principal de gran tamaño con balcón y jacuzzi, más dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. Segundo piso: gran altillo al que se accede por escalera, ideal como playroom, oficina o espacio de guardado, con múltiples posibilidades de uso. Cuenta con pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante en ambas plantas, splits frío/calor en todos los ambientes y aberturas de aluminio anodizado a medida. Exterior: amplia galería, parque forestado, pileta de 4x8 m con luces LED y cochera cubierta. El barrio ofrece club house, gimnasio, plaza de juegos y seguridad 24 hs, con acceso a solo 300 m de Panamericana Km 42.5. Apta Crédito Bancario • Una casa única por su calidad, diseño y ubicación, lista para mudarse y disfrutar No dude en contactarse para visitarla!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.090
Precio del aviso
USD 249.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.038
Sellos y tasas~1%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 8.969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Lambare

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Esta propiedad
USD 249.500+38.7% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Lambare. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Perito Moreno 400, Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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