Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Venta en Country Maschwitz Club

Country Maschwitz Club Ruta 9 km 43.5 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 219 m², USD 135.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 306.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 616 contra USD 1.498 de la mediana (-58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 306.500
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
200 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON PARRILLA Y PILETA EN VENTA EN COUNTRY MASCHWITZ CLUB • OPORTUNIDAD!!!! Excelente ubicación frente a las canchas de tenis y al área central del country. Hermosa propiedad de estilo moderno, con ambientes amplios, cómodos y funcionales, ideal para disfrutar de la vida en familia y de todos los beneficios que ofrece el country. En planta baja, al ingresar, encontramos un cómodo playroom y un gran living comedor con estufa y aire acondicionado. La distribución continúa hacia un toilette de recepción, una cómoda cocina y un quincho incorporado, generando espacios ideales para compartir reuniones familiares y con amigos. Desde la galeria, podemos salir al pequeño jardin con Pileta. Este nivel se completa con habitación de servicio, baño y lavadero independiente. En planta alta, la propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con amplios placares. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: situada frente a las canchas de tenis y al área central del Country Maschwitz Club, permite disfrutar de un entorno privilegiado y de las comodidades que ofrece la vida en un country. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. Importante: El Country cuenta con un fee de ingreso, del cual el propietario se hará cargo de una parte, representando un beneficio para el comprador. COUNTRY MASCHWITZ CLUB Excelente ubicación, ya que se encuentra sobre la colectora oeste, a metros de la Ruta 26 y frente al polo gastronómico y todo lo nuevo de Ingeniero Maschwitz. En la puerta del Country, distintas líneas de colectivos y combis a Capital. Deportes: Golf 9 hoyos, canchas de tenis, fútbol, Hockey, básquet. 2 piletas, 1 semi-olímpica y otra para niños. Gimnasio con maquinas y 2 Saunas. Cafetería. Sala de Juegos. Restaurante. Confitería para las canchas de Golf. Colonia de Vacaciones para niños todo el año. No dudes en solicitar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 135.000-36.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 135.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Maschwitz Club Ruta 9 km 43.5, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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