Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Casa Quinta en Venta – Ingeniero Maschwitz

Aconquija · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
1.332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 4 ambientes, 351 m², USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 348.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.225 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
322 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Esta casa de estilo inglés, ubicada en un lote de esquina en Ingeniero Maschwitz, presenta una construcción sólida y ambientes muy amplios. Interior En la planta baja, se encuentra una cocina comedor con muebles de cocina con gran espacio de almacenaje, un comedor independiente y un espacioso living. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y los otros dos comparten un baño. Un toilette completa esta planta. Los pisos son de cerámica combinados con madera y las aberturas cuentan con persianas de madera. Cuenta con entrada de servicio, amplios placares en los dormitorios y gran espacio de guardado en pasillo conductor. La planta alta ofrece un gran salón playroom con pisos de madera, cocina y baño. Conecta directamente a una terraza que complementa el lugar. Exterior La propiedad incluye un amplio garaje semicubierto con capacidad para dos vehículos. El exterior se complementa con un gran parque arbolado, quincho y piscina. Existen además dos lotes linderos a la propiedad que pueden incluirse en la operación (consultar por oferta). ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.100.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.401.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.375/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
366
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 198.000, tomando los 366 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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