Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Maschwitz Country Club

Ruta Nacional 9 0 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 185 m², USD 230.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.243 contra USD 1.117 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
56
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.117
Mediana m²
180 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Corina Kartun En venta excelente casa en el country club maschwitz Ubicada en una zona estratégica de Country, muy cerca del campo de golf y lejos de la autopista lo que permite disfrutar con tranquilidad sin ruidos molestos. SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADA, TAL COMO SE OBSERBA EN LAS FOTOS. Distribución principal: Entrada principal y dos entradas al costado de la casa. • Living comedor • Cocina integrada al living • Toillete de recepción • Dos dormitorios en planta baja y un tercer dormitorio en la planta alta • Un baño completo • Gran quincho cerrado con hermosa vista abierta al jardín. • Lavadero. Características: • Aire acondicionado en todos los ambientes • Agua caliente central. • Excelente luminosidad. CARACTERISTICAS ADICIONALES Puertas pvc doble vidrio aislante del frio y el calor, techo nuevo de chapa acanalada, un doble garage cubierto. Quincho cubierto. Servicios del barrio: Seguridad privada las 24 hs Cloacas, gas natural, agua corriente, electricidad, pavimento interno Arboleda consolidada en todas sus calles Amenities y espacios comunes: Campo de golf de 9 hoyos 9 canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 canchas de paddle Canchas de hockey, fútbol, vóley de arena Gimnasio, sauna Piscina de adultos con trampolín y pileta para niños Club house adultos, salón adolescentes e infantil Restaurant, mini cine, proveeduría, plaza de juegos Actividades deportivas los fines de semana + colonia invierno/verano Salones y quinchos para eventos Ubicación: Maschwitz Club se encuentra sobre Colectora de Ruta 9 y Ruta 26, frente a un completo centro comercial con: McDonald\'s, Freddo, Banco, farmacias, estaciones de servicio, verdulería, carnicería, fiambrería, panadería, veterinaria, entre otros. A pocos metros, la Calle Mendoza, paseo turístico y polo gastronómico RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.858/mes

Necesitas ingresos por $ 8.051.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 687 m
Golosinas Kachito · Italia 144112 min · 799 m
YPF14 min · 910 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada8 min · 536 m
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada9 min · 564 m
Salud
POLICONSULTORIOS - BAIRES SANITAS S.A. · centro de salud · privado14 min · 872 m
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado14 min · 921 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 230.000+35.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 0, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp