Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb con Local, Cochera. Escobar Permuta

Eugenia Tapia de Cruz 2200 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 180 m², USD 150.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.137 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
180 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Cristian Ruben Montaño HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES,SOBRE LOTE DE MAS DE 340 MTS2 CON COCHERA Y LOCAL DE AMPLIAS DIMENSIONES EN ESCOBAR. ESTA GRAN PROPIEDAD ESTA COMPUESTA DE LA SIGUIENTE DISTRIBUICION: PORTON DE ENTRADA CON GARAJE TECHADO PARA VARIOS VEHICULOS,POR EL MISMO CORREDOR ENCONTRAMOS UN HERMOSO Y ACOGEDOR SALON JARDIN DE INVIERNO TECHADO,A SU LATERAL UN AMPLIO JARDIN FLORIDO,SIGUIENDO POR EL MISMO CORREDOR TENEMOS UNA GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA DE GENEROSAS DIMENSIONES,IDEAL PARA PASAR MOMENTOS EN FAMILIA EN UN ESPACIO UNICO. ENTRANDO A LA CASA ,NOS RECIBE UN AMPLIO Y LUMINOSO COMEDOR ,SEGUIDO DE UN CALIDO Y COMODISIMO LIVING.A LA DERECHA TENEMOS UNA COCINA COMEDOR DIARIO DE AMPLIAS DIMENSIONESLA CASA CUENTA CON UN DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD EMPOTRADO Y VENTANAL CON GRAN LUZ Y CORRIENTE DE AIRE,DOS DORMITORIOS MAS CON BUENAS MEDIDAS Y LUZ.CUENTA CON UN CUARTO DESPENSA,UN BAÑO COMPLETO Y LAVADERO. LA CASA ESTA EN EXELENTES CONDICIONES,CON TODOS SUS SERVICIOS Y DETALLES DE CATEGORIA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN LOCAL AL FRENTE DE GRANDES DIMENSIONES,CON BAÑO Y ALTILLO,BUENA ALTURA LO QUE LO HACE APTO PARA CUALQUIER RUBRO.LA UBICACION ES MUY BUENA,A PASOS DE PANAMERICA RAMAL ESCOBAR Y METROS DEL BIOPARQUE TEMAIKEN. OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA. SE ACEPTAN PERMUTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
440
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 150.000, tomando los 440 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eugenia Tapia de Cruz 2200, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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