Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 496.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Lote en Venta en El Campo Fincas Exclusivas Cardales

El Campo Fincas Exclusivas Cardales · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.059 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 46% menos que lo normal entre los 268 terrenos parecidos en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales publicados a menos de 10 cuadras de El Campo Fincas Exclusivas Cardales.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 352641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 36.954
Tamaño normal
1009 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote comercialmente identificado como 235 y como unidad funcional 251 contra el lateral arbolado en Etapa 1 del Barrio cerrado El Campo Fincas Exclusivas Cardales. Posee arboleda añeja en el terreno y la particularidad de tener sólo 2 vecinos. Los fondos del lote mira hacia un espacio verde que adorna el paisaje con una fila de Pinos. EL CAMPO, FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES, es un barrio privado de urbanización ecológica ubicada en una de las zonas más tranquilas, tradicionales y residenciales de Los Cardales. Se encuentra ubicada sobre la Ruta Provincial N°4 y a 4 Km. de la Ruta Panamericana (ramal Escobar),y a tan sólo 50 minutos de Capital Federal, con entrada directa desde la ruta. Cuenta con 220 lotes de 1000 m2 y 1300 m3, un gran bosque central, sendero de pinos y laguna. Servicios: luz eléctrica subterránea, red de Agua Corriente, red Cloacal, Tri-ducto para corrientes débiles (TV, cable e Internet) actualmente sin cablear, internet satelital, calles mejoradas con iluminación conservando de esta manera la estética de campo y seguridad en la única entrada las 24 hs y rondas se seguridad por las calles perímetrales. Amenities: Club house/SUM con parrilla y cocina, cancha de futbol, sector de juegos, sector hípico. Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.587 por mes con ingresos de $ 714.349.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.587/mes

Necesitas ingresos por $ 714.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.0% total
USD 23.000USD 20.00002 de nov de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 23.000 → USD 20.000-13.04%

Como vinieron los precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

El precio de terrenos en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Campo Fincas Exclusivas Cardales, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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