Terreno en venta en Barrio Parque Las Lomadas
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 80.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Parque Las Lomadas

Terreno en Venta en Barrio Altos Las Lomadas, Los Cardales

Los cocos y lago argentino · Barrio Parque Las Lomadas, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Las Lomadas, 2692 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 30 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
2692 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Las Lomadas

Descripcion

UBICACIÓN Barrio Altos Las Lomadas, Próximo a la Localidad de Los Cardales, en el Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. DESCRIPCIÓN GENERAL Terreno baldío, alambrado en dos de sus lados, con pinos sobre las veredas de la esquina, sobre calle entoscada, ubicado a 700 metros de la portería del Barrio, donde se desarrollaron 32 lotes de similares superficies. Servicios: Luz, gas natural, televisión por cable, internet y alumbrado público. EL BARRIO Las Lomadas, es un barrio semi cerrado, que tiene una portería para control de acceso las 24 horas sobre la ruta 4 y expensas contributiva de bajo valor que administra la Sociedad de Fomento del Barrio. Se ubica frente al Country Club Los Cardales, cerca del colegio Holters, a 5 minutos del pueblo. El Barrio Las Lomadas posee una antigüedad mayor a los 40 años contando con una añosa arboleda. El desarrollo cuenta con lotes de 1.000 a 3.000 m2. Los servicios que posee son: gas natural, luz eléctrica, cable, internet, cloacas por pozo ciego y agua por perforación individual. La calle principal se encuentra asfaltada y el resto de los caminos son de tosca con base de escoria. Dentro del Barrio Las Lomadas se encuentra también el Barrio Alto Las Lomadas con parcelas de 2.000 a 3.000 m2. Se encuentra distribuido en 24 manzanas con un total de 422 lotes. SUPERFICIE Terreno de 2.692,11 m2 (47,12 m. de frente sobre calle Puente del Inca; 51,83 m. de frente sobre calle Lago Argentino; y 72,81 m. y 42,32 m. en sus respectivos contrafrentes). FOS: 0,30 FOT: 0,50 Altura máxima: 9 metros Zonificación: C- DUE – REx1 Residencial Extraurbano CODIGO: B – 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los cocos y lago argentino, Barrio Parque Las Lomadas, Campana, Buenos Aires

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