Terreno en venta en Barrio Parque Las Lomadas
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Barrio Parque Las Lomadas

Barrio Las Lomadas, Los Cardales, Campana, G.B.A. Zona Norte

CALLE TILCARA ENTRE PUENTE DEL INCA Y TINOGASTA · Barrio Parque Las Lomadas, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Las Lomadas, 1211 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 41 contra USD 42 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque Las Lomadas

Descripcion

El Barrio Las Lomadas posee una antiguedad mayor a los 40 años contando con una añosa arboleda, posee una única entrada sobre la ruta provincial N 4 frente al Country Club Los Cardales, se trata de una barrio abierto con garita de vigilancia las 24hs. (financiada a través de una sociedad de fomento). El desarrollo cuenta con lotes de 1.000 a 3.000 m2, gas natural, luz eléctrica, cable, internet, cloacas por pozo ciego y agua por perforación individual. La calle principal se encuentra asfaltada y el resto de los caminos son de tosca. Se encuentra distribuido en 24 manzanas con un total de 422 lotes. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.776.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CALLE TILCARA ENTRE PUENTE DEL INCA Y TINOGASTA, Barrio Parque Las Lomadas, Campana, Buenos Aires

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