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Casa en venta en Los Cardales Country Club
Casa en venta
USD 880.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
= $ 1.384,9 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Cardales Country Club

Impresionante Casa en Dos Lotes en Los Cardales C. C

LOS Cardales Country Club, Campana. · Los Cardales Country Club, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
1.800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

INCREIBLE CASA SOBRE DOS LOTES AL GOLF EN LOS CARDALES COUNTRY CLUB. REMODALADA EN SU 100%. ESTILO MODERNO Y MATERIALES DE PRIMERA LINEA. • 4 Dormitorios • Master suite con vestidor • 3 Baños completos • Escritorio/biblioteca con vista al golf • Sauna propio • Pileta • Living comedor • Parrilla Cubierta • Galería descubierta con mesa • Cerramientos internos de vidrio • Cocina Semi-Integrada • Losa Radiante • Aires F/C • Dependencia de servicio con baño • Lavadero • Cortinas automaticas Amenities: • Distintos Club Houses (Principal, Familiar, Golf, Tenis, Futbol) • Campos de Golf • Canchas de Tenis • Canchas de futbol • Gimnasio • Piletas de natación (Climatizada cubierta y descubierta) Del Country: • Futbol • Equitación • Hockey • Golf • Natación • Tenis • Fibra Optica FTTH • Control de ingreso por reconocimiento facial • Minimarket abierto 24/7 • Medicina Local 24/7 • Bicicletería fines de semana Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 942.040 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 62.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.867.333 por mes con ingresos de $ 31,5 M.

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.867.333/mes

Necesitas ingresos por $ 31.469.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales Country Club

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Los Cardales Country Club esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 12,9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Cardales Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Los Cardales Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Cardales Country Club, Campana., Los Cardales Country Club, Campana, Buenos Aires

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