Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes

Casa en Barrio Privado Monet – Los Cardales – Ruta N° 4

Ruta Provincial 4 · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
1.014 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monet Barrio Privado, 5 ambientes, 192 m², USD 250.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 1.302 contra USD 1.425 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
191 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Monet Barrio Privado

Descripcion

UBICACIÓN: Barrio Monet, Los Cardales, Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. SUPERFICIES: Lote de 1.013,74 m² | 191,52 m² cubiertos | 39,96 m² semicubiertos | 231,48 m² totales. DESCRIPCIÓN: Casa de excelente calidad constructiva, desarrollada íntegramente en una planta sobre un amplio lote parquizado, dentro del Barrio Monet. La propiedad fue concebida como vivienda permanente y se destaca por la amplitud de sus ambientes, luminosidad y excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Cuenta con amplio living comedor con techo de gran altura y estructura de madera, cocina integrada con importante isla central, lavadero y entrada de servicio. El sector privado dispone de 3 dormitorios: suite principal con vestidor y baño con hidromasaje, más dos dormitorios con placares y baño completo. En el exterior, ofrece una amplia galería semicubierta con parrilla, donde se encuentran además un baño exterior y una oficina/estudio, conexión de gas, cerramientos mediante toldos y ducha exterior. El jardín, completamente parquizado y arbolado, cuenta con piscina de 4 x 8 metros. La propiedad incorpora calefacción central por radiadores, aire acondicionado frío/calor, aberturas de PVC con DVH, riego automático, gas natural y alarma. Una casa funcional, luminosa y muy bien equipada, pensada para disfrutar tanto de sus amplios espacios interiores como de su entorno exterior. Posibilidad de financiación. CARACTERÍSTICAS Y PRESTACIONES: Ambientes: • Living comedor • Cocina integrada con office e isla • Escritorio • 3 dormitorios • Suite con vestidor e hidromasaje • 2 baños completos • Lavadero • Entrada de servicio Exterior: • Galería semicubierta • Parrilla • Ducha exterior • Piscina 4 x 8 m • Jardín parquizado y arbolado • Baño exterior • Estudio/Oficina • Riego automático • Cuarto de herramientas • Pergola con espacio para 2 vehículos Confort y equipamiento: • Calefacción central por radiadores • Caldera dual Baxi • Aire acondicionado frío/calor • Aberturas PVC con DVH y triple cierre • Alarma • Gas natural • Riego automático Rain Bird • Perforación con bomba sumergible • Piscina con filtrado automático, iluminación e ionizador • Puerta principal Hoffmann • Puerta blindada Pentágono en acceso al sector privado • Instalación preparada para generador eléctrico Datos generales: • Antigüedad: 8 años • Superficie de lote: 1.013,74 m² • Superficie cubierta: 191,52 m² • Superficie semicubierta: 39,96 m² • Superficie total: 231,48 m² • Casa desarrollada en una planta • Barrio cerrado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Esta propiedad
USD 250.000-3.8% · por debajo del mercado

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monet Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 4, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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