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Casa en venta en Monet Barrio Privado · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monet Barrio Privado · 6 ambientes

Casa de Campo en Barrio Privado Monet!

Ruta 014-02 al 4200 · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.057 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 25% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 014-02 al 4200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.2941.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.274
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monet Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA O ALQUILER CON CONTRATO POR UN AÑO, AMOBLADA!!!! Ideal si están pensando en mudarte a Cardales y querés probar cómo se siente el cambio. Hermosa casa edificada en una planta, excelente construcción, espacios muy amplios y luminosos. Cocina totalmente amoblada, despensa y lavadero muy cómodo, living comedor con estufa Tromen, escritorio o playroom en 1 piso, recepción, amplia vista al campo, tres dormitorios, (uno es suite) otro baño completo. Muy buena galería-quincho, parrilla con horno embutido. Piscina. Cuarto externo y baño. Lote de 1057 m2 con excelente ubicación en la zona arbolada del barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 014-02 al 4200, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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