Casa en venta en Alto Los Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en Alto Los Cardales · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Country Los Cardales Altos Los Cardales

Ruta 4 km 4 · Alto Los Cardales, Campana, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
1.414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 5 ambientes, 219 m², USD 205.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 936 contra USD 1.000 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
224 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES COUNTRY LOS CARDALES ALTOS LOS CARDALES SE EVALUA PERMUTA EN BARRIO ABIERTO DE INTERÉS TAMBIÉN LA POSIBILIDAD DE VENDER LOTES POR SEPARADOS DE 750 M2 C/U. El Country cuenta con un predio con más de 170 hectáreas divididas con áreas de deportes y residencias ideal para que tengas tu hogar, casa sólida, diseñada con ambientes grandes y luminosos. La propiedad cuenta con dos lotes en uno casa con garaje galería y quincho, en otro la piscina, tanto la propiedad como el country es de alto nivel con una ubicación con salida rápida a Ruta 4 del Km 4 y cercano a la Ruta 9 y 6. Combina espacios construidos con buena distribución, el quincho es muy amplio y totalmente cerrado con baño completo. CARACTERISTICAS PRINCIPALES * Superficie total de terreno 1.414 M2. *Superficie construida 219 M2. * Año de construcción 2006, en una sola planta. * Living comedor, hogar a leña. * Cocina y comedor diario con despensa. * 4 Habitaciones , 4 baños completos. * Galería semicubierta. * Quincho amplio cerrado con parrilla, pequeño espacio para el té , baño completo. * Cochera para 2 autos techado y 2 autos al aire libre. * Piscina amplia. AMENITIES Dos restaurantes con cocina de categoría. Canchas de Golf de 18 hoyos, canchas tenis, de Jockey, de padell, dos piscina una climatizada , equitación. Cuenta con 4 bares en distintas áreas de deportes. Salón de usos múltiples, gimnasios, sauna, seguridad las 24 hs. Colegio de renombre Hölters Natur, Centro Comerciales. Estoy para acompañarte a encontrar la casa de tu vida hasta el día de la escritura. ------------------------------------------------------------ Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.807.228/mes

Necesitas ingresos por $ 7.228.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Los Cardales es USD 240.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 4 km 4, Alto Los Cardales, Campana, GBA Norte

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