Casa en alquiler en Los Cardales Country Club · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 12.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Cardales Country Club · 5 ambientes

C. C. Los Cardales Sobre Golf, 3 Dorm. Alquiler Anual Usd 12.000

Los Cardales Country Club · Los Cardales Country Club, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
721 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales Country Club, 5 ambientes, 180 m², USD 12.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 823,1% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 640.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Los Cardales Country Club

Descripcion

ALQUILER ANUAL USD 12.000 PAGADERO AÑO ADELANTADO + GASTOS DE MANTENIMIENTO IMPECABLE ESTADO CON MUEBLES C.C. Los Cardales, se trata de un emprendimiento realizado por la empresa Frias Waterhouse quienes también desarrollaron San Diego, Hyland, Miraflores entre otros con una gran visión de futuro hace unos 50 años, donde percibieron que se trataba de una zona distinta a casi todo producto parecido creado hasta entonces por su topografía, y que al estar no tan pegado a las autopistas 8 y 9 era una zona rural, pero forestada. Al día de hoy con Cardales en pleno crecimiento no tiene un entorno contaminado con barrios de emergencia, fábricas e industrias, por lo tanto se está consolidando como un lugar de presente y futuro para albergar a familias en busca de bienestar para ellos y sus hijos, por eso la gran cantidad de emprendimientos inmobiliarios nuevos y el desembarco de la UAR (Unión Argentina de Rugby) para construir un centro de alto rendimiento deportivo. El Country Cardales está ubicado sobre la Ruta 4 km 4, cuenta con una superficie de 170 Has. totalizando 1.100 lotes. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. Se cuenta con una gran cantidad de servicios, importante cancha de Golf de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving), muy bien mantenida y desafiante para los amantes de este deporte. 20 canchas de Tenis de polvo de ladrillo, 2 importantes piscinas (1 cubierta y climatizada para usar todo el año), Gimnasio con muy buen equipamiento, actividades fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. Servicio Médico las 24 hs en forma permanente para atención de primeros auxilios y/o guardias médicas. Microcine con 60 butacas, importante SUM y sala de juegos, Sector 8 Hectáreas es un área adicional del country, lindera a este donde se desarrollan canchas de fútbol y hockey en impecable estado, en ese sector además está la parte hípica, con studs y pista de vareo donde uno puede tener caballos. Servicio de seguridad y vigilancia brindado por una gerencia de seguridad, con 4 supervisores, mas la empresa Watchman, dando un muy buen y eficiente servicio. Casa sobre el golf de 3 dormitorios ( 1 suite ) calidad constructiva solida, sin roturas ni rajaduras, muy buen estado general, antiguedad 18 años, pisos porcellanato claros, ambientes cómodos y amplios, cocina semi integrada, cuarto de trabajo, pileta, ventanales a jardín, buena luz natural, estufas tiro balanceado, equipos split de aire acond.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 7 avisos — este aviso pide 823% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardales Country Club

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Cardales Country Club es USD 1.300, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardales Country Club, Los Cardales Country Club, Campana, Buenos Aires

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