Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta, Barrio San Jorge - Los Cardales

Los Cardales · Los Cardales, Campana, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
2.519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 4 ambientes, 177 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN: Calle Colombia, entre las calles Costa Rica y Cuba, Barrio San Jorge, próximo a la Localidad de Los Cardales, Partido de Campana. El Barrio San Jorge está ubicado en el kilómetro 185 de la Ruta Provincial Nº 6, a 18 km. de Campana (por autopista), a 1 Km. de Los Cardales y a 65 Km. de la Ciudad de Buenos Aires. SEGURIDAD: Barrio Semi Cerrado en un entorno residencial y arbolado, con barrera de control de acceso en la entrada del Barrio. Ronda de guardia permanente en horario nocturno. 92 cámaras de televisión supervisadas por la guardia las 24 hor> DESCRIPCIÓN GENERAL: Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote parquizado. Planta Baja: 1 dormitorio, living comedor y cocina integrados, baño completo con bañera y accediendo desde el comedor pasamos a un amplio ambiente para usos varios como cochera, guardado de herramientas, etc., y baño con ducha co> SUPERFICIES Terreno de 2.519,25 m2 (37,50 m. x 69,68 m. lindero izquierdo, 64,68 m2 lindero derecho y 37,83 en el contrafrente) excelentemente parquizados, con cerco vivo en todo su perímetro y diferentes especies de arboles, pinos, arbustos> Superficie Cubierta: 177 m² Superficie Semicubierta: 32 m² Superficie planta baja uso familiar 72 m2 (6x12), entrepiso 48 m2 (6x8), zona usos varios 54 m2 (9x6) y galería frente 32 m2 (8x4). Llaves: No Código: R • 22

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 229.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cardales es USD 229.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Cardales, Los Cardales, Campana, GBA Norte

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