Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Pileta en Country Club Los Cardales | Apto Crédito

Country Los Cardales, Los Cardales, Provincia de Buenos Aires · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
1.786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 5 ambientes, 246 m², USD 299.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.215 contra USD 950 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
233 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Los Cardales

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes con Pileta en Country Club Los Cardales | Apto Crédito ACEPTA DEPARTAMENTO o PH A RECICLAR EN PARTE DE PAGO EN ZONA NORTE O CABA Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 1786 m² parquizados, ubicada en el exclusivo Country Club Los Cardales. Una casa que combina elegancia, amplitud y confort, rodeada de naturaleza y con excelente infraestructura deportiva y de servicios. Construida en el 2003, la propiedad se destaca por sus detalles de categoría. Los amplios ventanales con doble vidrio aportan gran luminosidad y conexión con el entorno verde. Distribución: Planta Baja: Amplio living comedor con salida directa al jardín Pisos de mármol Dos placares de recepción y toilette Cocina semi integrada con doble circulación Anafe a gas y horno eléctrico Comedor diario con parrilla y salida al parque Habitación con loft privado y acceso por escalera Segunda habitación de grandes dimensiones, actualmente utilizada como atelier Baño completo Lavadero independiente con caldera y térmicas eléctricas Dependencia de servicio con baño completo con montacarga con acceso a un amplio ático, del mismo tamaño que el sector de servicio, lavadero y comedor diario. Planta Alta: Master suite con vestidor, baño privado y jacuzzi Escritorio luminoso con salida a terraza Exterior: Increíble parque arbolado Piscina de amplias dimensiones revestida en azulejos importados Jacuzzi exterior Cochera cubierta para tres vehículos Detalles y confort: Calefacción por losa radiante Aires acondicionados Anafe a gas y horno eléctrico Excelente luminosidad en todos los ambientes El Country Club Los Cardales ofrece seguridad 24 hs y una infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel: Canchas de golf, tenis, fútbol y paddle Gimnasio Pista de equitación SUM Áreas verdes y juegos infantiles Una propiedad única para quienes buscan calidad constructiva, amplitud y vida al aire libre en un entorno exclusivo. Las expensas incluyen aysa y luz Contactanos para coordinar tu visita !! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.625.207/mes

Necesitas ingresos por $ 10.500.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.4%
Esta propiedad
USD 299.000+15.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 299.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Los Cardales, Los Cardales, Provincia de Buenos Aires, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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