Casa en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales · 4 ambientes

Casa en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta El Campo Cardales

Lote El Campo - Fincas Exclusivas Cardales · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
1.324 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 22% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Lote El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060lo normal · 1.3511.487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.091
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna Casa en Venta en El Campo Exclusividad, Confort y Naturaleza Ubicada en el prestigioso barrio privado El Campo Fincas Exclusivas Cardales, esta propiedad de 217 m² desarrollada en una sola planta se encuentra sobre un imponente lote de 1.324 m², brindando un equilibrio perfecto entre funcionalidad, diseño y contacto con la naturaleza. Distribución y características principales: Cocina integrada con amplio living comedor de 14x5 m, con hogar a leña que aporta calidez y estilo. 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor. 2 baños completos más un toilete. Galería cubierta de grandes dimensiones (12,5 x 4,5 m) con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Pileta de 8 x 4,10 m que se integra al jardín perfectamente parquizado. Detalles de categoría: tarquini en fachada, pisos de PVC impermeables, calefacción por radiadores, caldera dual y equipos de aire frío/calor en todos los ambientes. El barrio El Campo • Fincas Exclusivas Cardales es uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. Rodeado de un entorno verde y tranquilo, ofrece máxima privacidad, seguridad las 24 hs. y amenities de primer nivel: club house, canchas de futbol, lagunas internas, gimnasio y más. Todo esto con acceso inmediato a la Ruta 4 y cercanía a Los Cardales. Opciones de pago y financiación: Posibilidad de financiar una parte del valor total. Ideal para quienes buscan calidad de vida, rodeados de naturaleza, sin resignar confort ni conexión con los centros urbanos. Consúltanos para conocer más detalles o agendar tu visita. Ver Recorrido Virtual VLi-irKoym8 Otras características: Barrio: El Campo • Fincas Exclusivas Cardales, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.060.677 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.242.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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