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Casa en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales · 4 ambientes
Casa en Venta El Campo Cardales
Lote El Campo - Fincas Exclusivas Cardales · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Sup. total
- 1.324 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Pide USD 230.000, un 22% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Lote El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 293.091
- Tamaño normal
- 207 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.060.677 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.242.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires
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