Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes

Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes

Casa El Bosque Country Club

El Bosque Country Club · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de El Bosque

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 17% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de El Bosque Country Club.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 1.1821.0861.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.061
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.325
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ya revisé las fotografías de El bosque Cecilia. La propiedad tiene una estética contemporánea muy marcada, con fachada revestida en piedra, excelente parquización, interiores luminosos, escalera con barandas de vidrio y una galería que realmente suma mucho valor visual. CASA DE CATEGORÍA EN DOS PLANTAS | 3 DORMITORIOS | PILETA | GALERÍA Y PARRILLA Una propiedad que combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y espacios pensados para disfrutar, tanto en el interior como al aire libre. Desde el ingreso se destaca su moderna arquitectura, con detalles de piedra, amplios paños vidriados y una cuidada parquización que acompaña toda la fachada. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacio de estacionamiento descubierto para hasta cuatro vehículos. En planta baja, el ingreso conduce a un amplio y luminoso living, conectado con el sector de comedor y una moderna cocina-comedor equipada con mobiliario Johnson, excelentes superficies de trabajo y gran capacidad de guardado. En esta planta se encuentran además un lavadero independiente y un toilette de recepción. La circulación interior mantiene la misma calidad constructiva y estética de toda la propiedad, con ambientes amplios, luminosos y una moderna escalera con barandas de vidrio que comunica ambas plantas. En la planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por tres dormitorios, todos con vestidor. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. El exterior es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un hermoso parque completamente parquizado acompaña una pileta de excelente diseño, generando un entorno privado y especialmente agradable para disfrutar durante todo el año. La casa cuenta además con una amplia galería cubierta, concebida como una verdadera extensión de los espacios interiores, con sector de estar y comedor exterior y una excelente parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Entre sus características constructivas y de confort se destacan: Aberturas con doble vidriado en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Mobiliario de cocina Johnson. Tres dormitorios con vestidor. Suite principal con baño privado. Dos baños completos más toilette. Lavadero independiente. Amplia galería cubierta con parrilla. Pileta. Parque cuidadosamente parquizado. Espacio para cuatro vehículos. Excelente luminosidad natural. Arquitectura moderna y terminaciones de muy buena calidad. Una casa pensada para quienes buscan calidad, confort y espacios generosos, con una excelente integración entre interior y exterior y un área de parque y pileta que invita a disfrutarla todos los días. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. MAYA Propiedades. Otras características: Barrio: El Bosque, Pavimento, Tipo de techo: Losa, Tipo de piso: Porcelanato, Luminosidad: Muy luminoso, Tipo de vista: Vista al bosque, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada7 min · 430 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada8 min · 513 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Bosque Country Club, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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