venta
USD 90.000
GALPON DE 200 M2 EN BARRIO ZUMARÁN
Zumaran · 200 m2 · hace 87 dias
Galpon en venta en Zumaran
Galpon en barrio zumaran
Sebastian Gaboto 1910 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Zumaran, 180 m² cubiertos, USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 489 contra USD 450 de la mediana (+8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 450
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zumaran
Descripcion
GRUPO BANKER VENDE GALPÓN EN BARRIO ZUMARAN.
EXCELENTE UBICACIÓN CON SALIDA RÁPIDA A LA AVENIDA VIVES Y A LA AVENIDA MONSEÑOR PABLO CABRERA.
SOBRE CALLE SEBASTIAN GABOTO A POCOS METROS DE LA ESQUINA DE CALLE ZARATE Y VIVES.
TECHO CUBIERTO DE GRAN ALTURA CON ESPACIO ALTERNATIVO EN ALTURA.(SEGUNDO PISO) CUENTA TAMBIÉN CON UNA CABINA DONDE SE UTILIZABA UN HORNO PARA MADERAS.
ESCRITURA E IMPUESTOS AL DÍA.
IDEAL PARA TALLER DE CHAPA Y PINTURA.
PARA SUPERMERCADO O PARA VENTA O FABRICACIÓN DE MUEBLES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.764
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 769.487/mes
Necesitas ingresos por $ 3.077.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Frigorifico La Plaza2 min · 112 m
Frigorifico Ruedo7 min · 450 m
Super Chino Lin · Blas de Peralta9 min · 551 m
Educacion
· 17 en la zona
J.DE INF. JUVENILIA · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 197 m
COLEGIO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Policia Federal10 min · 614 m
Plaza Padre Dalmiro Rodriguez12 min · 753 m
Plaza de las Siete Fundaciones13 min · 863 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 - BARRIO SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico7 min · 445 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado8 min · 498 m
CENTRO DE SALUD N° 16 - BARRIO ZUMARAN · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sebastian Gaboto 1910, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Zumaran