Galpon en venta

USD 27.000

= $ 41,6 M

Cuota UVA desde $ 236.292/mes · ingresos $ 945.168

Galpon en venta en Villa Paez

Oportunidad!!! Vendo galpón en villa paez!!! U$d 27.000

Emilio Coni 2784 · Villa Paez, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses 1 visita

Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Paez, 180 m² cubiertos, USD 27.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación: Emilio Coni 2784, entre Garzón Maceda y Monseñor de Andrea, a mts de Av. Costanera. A 2 cuadras de Octavio Pinto. Fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. Características: Frente con portón en muy buen estado. Techo de material. Patio trasero. Superficie: 145mts2, medidas aproximadas 6.60mtrs xmtrs. *El inmueble no tiene servicios de luz y gas actualmente ya que se usa únicamente como deposito. *Escritura y todos los papeles al dìa (listo para transferir / posesión inmediata). PRECIO: U$D 27.000 • Por más información comunicarse al llamadas o (WhatsApp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.292/mes

Necesitas ingresos por $ 945.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

60,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Coni 2784, Villa Paez, Cordoba, Provincia de Cordoba

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