Galpon en venta en Villa Corina

Galpon en venta en Villa Corina

Galpón de 320 m2 a dos cuadras de Av Rancagua en Villa Corina

Villa Corina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
320 m²
Estado
Bueno

Descripcion

GALPÓN EN VENTA VILLA CORINA, CÓRDOBA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial o industrial. Galpón de 320 m², ubicado estratégicamente en Villa Corina, a tan solo 2 cuadras de Av. Rancagua y a 8 cuadras de Av. Circunvalación, con fácil acceso y excelente conectividad. La propiedad cuenta con entrada apta para camiones, lo que facilita las tareas de carga y descarga, logística y almacenamiento. Por sus características y ubicación, resulta ideal para actividades comerciales, depósitos, distribución, logística o emprendimientos industriales. Características principales: Superficie: 320 m². Entrada para camiones. Ubicación estratégica. Fácil acceso a principales avenidas. Escritura. Una excelente alternativa para desarrollar o ampliar tu actividad comercial en una zona de buenos accesos. Consultanos para más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juramento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Natalia7 min · 477 m
Carnes Don Grillo7 min · 479 m
Supermercados Mariano Max · Avenida Doctor Arturo Capdevila 18319 min · 598 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO PQUIAL. SAN ROQUE · primaria · privada6 min · 362 m
J.DE INF. SAN ROQUE · inicial · privada6 min · 366 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ROQUE · secundaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juramento2 min · 153 m
Plaza de la Unidad Latinoamericana9 min · 556 m
Plaza Barrio Patricios12 min · 786 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 402 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado8 min · 494 m
CENTRO CONSULTORIOS MEDICOS DR. TOMSIK · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Corina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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