venta
USD 120.000
Vendo Galpon 550m2
Remedios de Escalada · 550 m2 · hace 25 dias
Galpon en venta en Remedios de Escalada
Galpón en Venta – 284 m² Cubiertos – Remedios de Escalada – con Escritura E Instalaciones
28, Margarita Weild de Paz, Remedios de Escalada, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5019, Argentina · Remedios de Escalada, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 284 m²
- Sup. total
- 266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Remedios de Escalada, 284 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 345 contra USD 345 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 345
- Mediana m²
- 284 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Remedios de Escalada
Descripcion
GALPÓN EN VENTA – 284 m² Cubiertos – Remedios de Escalada – Con Escritura e InstalacionesDescripción: Excelente oportunidad para logística, depósito o pequeña industria en Barrio Remedios de Escalada.
Ubicado en Weild de Paz 33, este galpón ofrece una estructura sólida, funcional y con conectividad inmediata a los principales accesos del norte de la ciudad de Córdoba.
Características Principales: Superficie Cubierta: 284 m² totales, aprovechados íntegramente.
Oficinas: 2 amplias oficinas privadas, ideales para administración, recepción o sala de reuniones.
Instalaciones: Cuenta con baño y espacio de depósito.
Estado: Estructura en muy buen estado de conservación, techo de gran altura y excelente ventilación natural.
Seguridad Jurídica: Propiedad con ESCRITURA inmediata.
Ventajas de Ubicación: A pocos metros de la zona comercial y logística del barrio.
Acceso rápido a Av.
Juan B.
Justo y Av.
Circunvalación.
Zona de fácil maniobra para vehículos de carga mediana.
Ideal para: Centros de distribución, talleres especializados, depósitos de mercadería o inversores que busquen una propiedad de fácil alquiler con renta inmediata.
UNIÓN DESARROLLOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 847.075/mes
Necesitas ingresos por $ 3.388.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
28, Margarita Weild de Paz, Remedios de Escalada, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5019, Argentina, Remedios de Escalada, Cordoba, Provincia de Cordoba
