Galpon en venta en Pueyrredon

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL Y DE INVERSIÓN EN VENTA – PRINGLES 1275 – CÓRDOBA CAPITAL Sánchez Colli Inmobiliaria ofrece a la venta una propiedad de características únicas por su superficie, ubicación y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Construida sobre un terreno de 480 m² , cuenta con 623 m² cubiertos , distribuidos en un importante local comercial al frente, amplio galpón con capacidad para varios vehículos y un departamento independiente de cuatro dormitorios en planta alta. Se trata de un inmueble ideal para empresas que necesitan integrar atención al público, depósito, oficinas y vivienda en un mismo lugar, como así también para inversores y desarrollistas que busquen una propiedad con importante potencial de crecimiento. Características • Terreno de 480 m². • 623 m² cubiertos. • Local comercial con excelente frente sobre calle Pringles. • Ingreso lateral independiente con acceso vehicular al fondo del terreno. • Galpón o depósito con capacidad aproximada para siete vehículos. • Baño en planta baja. • Departamento independiente en planta alta compuesto por: Living comedor. Cocina. Cuatro dormitorios. Baño. Patio terraza. Zonificación Perfil D. FOS 70%. FOT 2,50. Altura máxima permitida: Planta Baja + 4 pisos. Estas características otorgan un importante potencial para futuros desarrollos inmobiliarios, sujeto a la normativa municipal vigente. Ideal para • Constructoras. • Empresas de logística. • Distribuidoras. • Corralones. • Talleres especializados. • Empresas de servicios. • Concesionarias. • Centros médicos. • Instituciones educativas. • Depósitos con oficinas. • Inversores. • Desarrollistas. Ubicación Excelente ubicación en un sector de permanente crecimiento de la ciudad de Córdoba, con rápidos accesos al Centro, Barrio General Paz, Barrio Pueyrredón y principales avenidas. Una propiedad con múltiples posibilidades Su principal diferencial es la combinación de un amplio frente comercial, gran superficie cubierta, acceso vehicular independiente, galpón de importantes dimensiones y vivienda independiente, características muy difíciles de encontrar reunidas en un solo inmueble. Además de su aprovechamiento inmediato para actividades comerciales, industriales livianas o de servicios, la propiedad posee una zonificación que brinda un interesante potencial para futuros proyectos inmobiliarios. Consultanos para recibir mayor información, planos y coordinar una visita. Sánchez Colli Inmobiliaria MP CPI 5717