Galpon en venta en Maria Lastenia
Galpon en venta
USD 185.000

Galpon en venta en Maria Lastenia

Galpón zona norte

Avenida Maria Lastenia 100 · Maria Lastenia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
2.580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maria Lastenia, 369 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 501 contra USD 602 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
349 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Maria Lastenia

Descripcion

Retasado. Terreno Industrial de 2580 m2 a 100 m de Juan B Justo y a 600 m de Rotonda de Av del Japón. Frente a calle ancha, enripiada y compactada que facilita el transito vehicular. Casa de 130 m2 cubiertos como para destinar a oficinas, administración, comedor. Galpón de muy buena calidad constructiva de 239 m2 construido en ladrillos cementicios, techo parabólico de chapa, oficina y baño a terminar, fosa, bunker para guardado. Posibilidades de ampliación. Facilidad de ingreso al terreno. La zona posee Patrón IV b, agua, luz, planos aprobados y escritura. En caso de interes coordinamos visita al predio. La información, ubicación, descripciones, medidas y superficies expresadas en esta publicación son aproximadas y orientativas. Las imagenes, fotos o videos, renders o cualquier otra imagen, no son vinculantes ni contractuales. Los precios, condiciones y disponibilidad de los inmuebles estan sujetos a cualquier modificacion, sin previo aviso. Toda operación esta sujeta a la verificación de la documentación correspondiente y a la aprobación por parte del propietario. Es de exclusiva responsabilidad del interesado realizar una verificación ocular, fisica y presencial de la propiedad antes de llevar a cabo cualquier reserva, seña, oferta o tramite administrativo legal. MALDONADO PROPIEDADES Corredor Publico Inmobiliario responsable Matricula Vigente 6095 KP143395 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.611.996/mes

Necesitas ingresos por $ 6.447.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maria Lastenia 100, Maria Lastenia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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