venta
USD 135.000
GALPON EN VENTA
Los Paraisos · 200 m2 · hace 8 dias
Galpon en venta en Los Paraisos
Venta, amplio galpon con oficinas, exelente estado
Vicente Espinel 1067 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 372 m²
- Sup. total
- 440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Paraisos, 372 m² cubiertos, USD 155.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplio galpón en excelente estado con infraestructura completa para emprendimientos industriales o comerciales.
Cuenta con espacios de trabajo equipados, oficinas privadas en planta baja y alta, cada una con baño propio.
Dispone de vestuarios, cocina, zona de asador y amplios patios con acceso para camiones de carga.
Todos los servicios conectados: electricidad monofásica, gas y agua.
Planos aprobados.
Ubicación estratégica en Los Paraisos, Córdoba.
Ideal para empresas que buscan expandir operaciones con instalaciones modernas y funcionales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.359.132/mes
Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
La Geno · Luis de Gongora4 min · 283 m
Superfruta · Luis de Gongora5 min · 288 m
Gino · Luis de Gongora7 min · 422 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HIJITUS · inicial · publica7 min · 416 m
I.P.E.M. Nº 122 DIEGO GOMEZ CASCO · secundaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA SIMON BOLIVAR · primaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos1 min · 81 m
Plaza Padre Dalmiro Rodriguez5 min · 310 m
Plaza Arturo Jaureche9 min · 591 m
Salud
· 10 en la zona
CAPS CIUDAD AMPLIACION FERREYRA · centro de salud · publico5 min · 350 m
CENTRO MEDICO ESPINEL · centro de salud · privado9 min · 582 m
CENTRO DE SALUD N° 13 - BARRIO HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente Espinel 1067, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
