venta
USD 155.000
VENTA, AMPLIO GALPON CON OFICINAS, EXELENTE ESTADO
Los Paraisos · 372 m2 · hace 20 dias
Galpon en venta en Los Paraisos
Depósito en venta con renta activa – Zona José Superi
José Superi 2864 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Paraisos, 210 m² cubiertos, USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 224 contra USD 675 de la mediana (-66,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 17/06/2026 (de USD 54.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 675
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Paraisos
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión: depósito en venta en José Superi 2864 , actualmente alquilado y en funcionamiento como espacio de almacenamiento.
Características del inmueble: Superficie cubierta aproximada: 210 m² Altura: 4 metros Espacio funcional, ideal para logística, almacenamiento o actividades productivas Buen estado general y fácil acceso Situación contractual: Alquilado desde febrero 2025 Contrato por 1 año y medio Alquiler mensual: $300.000 con actualización trimestral Precio de venta: USD 47.000 Comprás hoy y empezás a ganar desde el primer día.
Ideal para quienes buscan invertir con renta asegurada y baja inversión inicial.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 410.282/mes
Necesitas ingresos por $ 1.641.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.0% total
- 17 de jun de 2026USD 54.000 → USD 49.000-9.26%
- 28 de ago de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%
Ubicacion
José Superi 2864, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
