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Galpon en ventaen Cristobal Berritella 7400, Los Boulevares
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 2.181 m²
- Sup. total
- 9.633 m²
- Estado
- Muy bueno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.278.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 78.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cristobal Berritella 7400
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de ago de 2026USD 1.300.000 → USD 1.200.000-7.69%
Como vinieron los precios en Los Boulevares
El precio de galpones en Los Boulevares esta hoy en una mediana de USD 550 por m², un 29,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de galpones en Los Boulevares
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cristobal Berritella 7400, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba
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