Galpon en venta en Las Palmas
Galpon en venta
USD 100.000

Galpon en venta en Las Palmas

Venta galpón más departamento barrio las palmas

Yavi 4700 · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Palmas, 165 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GALPÓN MÁS DEPTO CON OPCIONAL EQUIPAMIENTO BARRIO LAS PALMAS INFORMACIÓN GENERAL: Sup. Terreno 364 m2 | Sup. Edif. 165 m2 | Galpón más Departamento | Escritura y Planos Aprobados INFORMACIÓN ESPECÍFICA: Terreno: 364 m2 Superficie cubierta: Galpón 100 m2 | Departamento 65 m2 GALPÓN Salon amplio Con oficina semiabierta Baño Patio amplio con cesped DEPARTAMENTO • Espacio de Oficina • Cocina • Dormitorio/ oficina o taller • Baño OPCIONAL: EQUIPAMIENTO DESTINADO A MECANICA DIESEL (A LA VENTA U$D45.000) SERVICIOS: Luz, Agua y Gas Natural UBICACIÓN: Calle Yavi 4733 B° Las Palmas REFERENCIAS: • Propiedad ubicada a 3 cuadras de Av. Duarte Quirós. • A 3 cuadras de Av. Don Bosco OTRA INFORMACIÓN: • ACTUALMENTE Galpón diseñado para uso como Taller Diesel o similar, equipado para funcionar como Laboratorio Diesel especializado en Bombas Inyectoras. Se ofrece en forma conjunta o separada todo el equipamiento actual, herramental, Banco de Pruebas Garrone 1958 actualizado y equipado para funcionamiento con bomba hidráulica, Bancos de Trabajo, toda la maquinaria y repuestos y bombas existentes. • Escritura, Documentación lista para transferir • Planos Aprobados • Valor Inmueble U$D100.000 • Valor de Equipamiento U$D45.000 Inmobiliaria Daniel Nievas Información adicional Cerca de Av Duarte Quiros Superficie del terreno: 364 Superficie total: 364 Superficie cubierta: 165 Apto professional Superficie del terreno: 22 x 16.5 DANIEL NIEVAS INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.758/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yavi 4700, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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