venta
USD 100.000
VENTA GALPÓN MÁS DEPARTAMENTO BARRIO LAS PALMAS
Las Palmas · 165 m2 · hace 106 dias
Galpon en venta en Las Palmas
Se vende galpon mas oficina / b las palmas
Eugenio Galli 12 · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 319 m²
- Sup. total
- 609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Las Palmas, 319 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPON MAS OFICINA BARRIO LAS PALMAS Ubicado en Eugenio galli 12 (entre Duarte quiros y Colon) Descripción Superficie: 609mt2 Cubierto: 319mt2 Frente 12.7mt , fondo 48mt Precio USD 130.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.185/mes
Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eugenio Galli 12, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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