venta
USD 300.000
Bodega-Galpón · 463m² · 6 Ambientes
Jardin · 6 amb · 463 m2 · hace 86 dias
Galpon en venta en Jardin
Venta Galpon 200m2, Zona Sur
Carlos Bunge 3071 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Jardin, 200 m² cubiertos, USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 440 contra USD 440 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 440
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jardin
Descripcion
Galpón de 300 m cubiertos, ideal para depósito, logística, taller o uso comercialindustrial.
Cuenta con baño instalado y entrepiso con estructura preparada para futura oficina, brindando la posibilidad de ampliar el espacio administrativo.
Ubicado en calle Carlos Bunge 3071 , barrio jardin Amplio ambiente con excelente capacidad de almacenamiento y circulación.
Gran potencial para distintos rubros.
Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial.
El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales.
Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.764
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.788/mes
Necesitas ingresos por $ 3.067.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Bunge 3071, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
