venta
USD 150.000
GALPON B EMPALME
Empalme·284 m2·hace 16 dias
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Galpon en venta en Avenida Sabattini 4445, Empalme
USD 140.000
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Galpon en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MGalpon en ventaen Avenida Sabattini 4445, Empalme
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
GALPÓN CON CASA DE 3 DORMITORIOS EN AVENIDA SABATTINI Ubicación privilegiada: Sobre Avenida Sabattini, con gran flujo de movimiento peatonal y vehicular, amplia variedad de transporte público y a solo 5 minutos del centro de la ciudad.
Características:
• Galpón con ingreso de vehículo de 150mts libres
• Oficina y baño
• Fosa
• Casa de 3 dormitorios con ambientes amplios y baño, ideal para vivienda o depósito (con algunas mejoras) Se recibe menor hasta el 50% del valor total.
Oportunidad única: Perfecto para negocios, depósitos o viviendas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Se reciben vehículos o propiedades de menor valor.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Sabattini 4445
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Empalme
El precio de galpones en Empalme esta hoy en una mediana de USD 401 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de galpones en Empalme
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 401/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Empalme.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Sabattini 4445, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba
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