Galpon en venta en El Quebrachal

UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE este inmueble: Predio industrial y de servicios. Ubicación: Av. 11 de Septiembre 5350, Camino a 60 Cuadras, Córdoba. A solo 3 km de Avenida de circunvalación. Superficie de terreno: 4.832,10 m² según mensura. Dimensiones: 41,30 m de frente × 117 m de fondo. Superficie cubierta total: 1.370 m². Galpón principal: 720 m², de buena calidad constructiva. Galpón secundario: 550 m², de buena calidad constructiva, con baños y vestuarios para personal. Área administrativa/casa: aproximadamente 100 m². Construcción de más de 80 años, actualmente utilizada como oficina. Superficie libre: 3.462,10 m², con potencial para ampliación. Accesos a galpones: Ambos galpones cuentan con doble portón de ingreso, facilitando el acceso y egreso de vehículos y mercadería. El portón principal del galpón de 720 m² cuenta además con puerta de escape. Servicios e instalaciones: Energía eléctrica trifásica. Agua. Gas en tubos. Sistema de alarma. Sistema de cámaras de seguridad. Cerramiento: Perímetro completamente cerrado mediante tapias consolidadas de mampostería. Acceso principal al predio: Portón automático de alta resistencia. Circulación interna: Disposición longitudinal; no cuenta con un playón amplio para maniobras y giro de camiones de gran porte. Potencial de ampliación: Posibilidad de construir nuevos galpones o depósitos en línea aprovechando los 117 m de profundidad. Ubicación logística: A solo 3 km de Av. Circunvalación Agustín Tosco, con conexión hacia Autopista Córdoba-Rosario, Ruta 9 y Ruta 36. Cualquier duda o consulta comunicarse con Fabián Ovejero al 3515198698.-