Galpon en venta en Bella Vista
Galpon en venta
USD 90.000

Galpon en venta en Bella Vista

Galpon + local + deptos av. Julio a. Roca

Av. Julio A. Roca 398 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bella Vista, 330 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y GARANTIZAR RECUPERO INMEDIATO. Se ofrece sobre la Av. Julio A. Roca, una real oportunidad para adquirir una propiedad con escritura inmediata, y renta asegurada, por ser una Avenida con mucho movimiento comercial, con propuesta de galpón más local comercial, ideal para exponer mercaderia o producto, más dos deptos construidos que permiten renta inmediata, Un dato fundamental, tiene activos los servicios de agua de red, energía eléctrica y gas natural. Propiedad Ubicada sobre Av. Julio A. Roca a solo dos cuadras de La Cañada, con excelente conectividad y alto potencial de crecimiento comercial. Características principales; Terreno de 490 m² (10 x 49 m) Superficie cubierta de 330 m² Local comercial u oficina al frente 2 departamentos completos con servicios independientes 4 baños Galpón con entrada alta para camión con baño y oficina Servicios de: Luz, Gas Natural, Agua (Todos los servicios activos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.000/mes

Necesitas ingresos por $ 3.115.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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