venta
USD 90.000
VENTA DE GALPÓN+ LOCAL+ 2 DEPTOS AV. JULIO A ROCA.
Bella Vista · 330 m2 · hace 6 dias
Galpon en venta en Bella Vista
Galpón - Julio A. Roca al 800 - Venta
Julio A. Roca 800 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Bella Vista, 600 m² cubiertos, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón en venta en Barrio Bella Vista, sobre calle Julio A.
Roca al 800.
El mismo tiene salida a 2 calles y cuenta con un terreno de 580 metros ( 8 x 70).
NORES Negocios Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.613/mes
Necesitas ingresos por $ 5.594.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio A. Roca 800, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba
