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Galpon en venta
USD 140.000
= $ 220,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Galpon en venta en Bajo General Paz

Galpón en ubicacion estrategica

Int. Dr. Juan Carlos Avalos 84 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bajo General Paz, 248 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 565 contra USD 541 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
259 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bajo General Paz

Descripcion

Practico Galpón a metros de Costanera Norte Bajo General Paz A metros de Plaza Aguilera y del lugar donde se fundó la ciudad de Córdoba Lote de 10 x 30 Entrada para vehículos y camiones Gran Portón Dos bloques separados, ambos con entrepiso (uno esta inconcluso) Cocina Dos baños Trifásica Patrón IV • Usos Permitidos / Viables: Para que el galpón sea habilitado por la Municipalidad, la actividad debe encuadrarse en categorías de bajo impacto. Principalmente: • Depósito de mercaderías no peligrosas: Almacenamiento comercial exclusivo que no implique carga/descarga constante de camiones de gran porte (semi-remolques). • Talleres de servicios menores: Servicios de reparación o mantenimiento de muy baja intensidad que no emitan ruidos molestos, vibraciones o gases hacia las propiedades vecinas. • Locales comerciales o de servicios: Oficinas, gimnasios, showrooms o similares (vía readecuación o cambio de uso del espacio).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.010.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 85.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int. Dr. Juan Carlos Avalos 84, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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