Galpon en venta

USD 140.000

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Galpon en venta en Bajo General Paz

Galpón En Venta Con Oficinas Y Doble Ingreso

Int. Dr. Juan Carlos Avalos 90 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 259 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bajo General Paz, 259 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón En Venta Con Oficinas Y Doble Ingreso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 917.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

red m & k · Rosario de Santa Fe4 min · 264 m

La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16129 min · 580 m

Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15949 min · 594 m

Educacion · 32 en la zona

INST. DE ENSEÑANZA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada9 min · 554 m

INSTITUTO DE ENSEÑANZA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO (NIVEL SECUNDARIO Y TECNICO) · secundaria · privada9 min · 560 m

I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica9 min · 575 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoleta de la Fundacion2 min · 149 m

Plaza Americo Aguilera3 min · 174 m

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos4 min · 267 m

Salud · 15 en la zona

GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado7 min · 439 m

CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado8 min · 518 m

CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico8 min · 533 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int. Dr. Juan Carlos Avalos 90, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps