🏭 Se VENDEN en BLOQUE 3 GALPONES NUEVOS
Av. La Semillería · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 600 m²
Galpon en Cordoba, 150 m² cubiertos, USD 500.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 458,7% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 3.333 contra USD 544 de la mediana (+512,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 89.500
- Mediana precio/m²
- USD 544
- Mediana m²
- 165 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.537.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (460 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.