Galpón en Venta en Córdoba, Capital
Galpon en venta
USD 950.000

Galpón en Venta en Córdoba, Capital

Pilar A 500 Mts. De Av. Circunvalación, Au Córdoba - Rosario, Córdoba, Colón, Córdoba, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
1.080 m²
Sup. total
3.046 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 1080 m² cubiertos, USD 950.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 880 contra USD 556 de la mediana (+58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
1079 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Galpón Premium a Estrenar en Polo Industrial 52 • 1080 m2 Cubiertos con Oficinas Oportunidad única para empresas que buscan excelencia y operatividad inmediata! HDH presenta este espectacular galpón a estrenar, ubicado estratégicamente en el Polo Industrial 52. La propiedad destaca por su calidad constructiva, diseño funcional y equipamiento completo. Características Principales: Superficie Total: 3.046 m2 de terreno. Superficie Cubierta: 1.080 m2 totales, incluyendo un sector administrativo de categoría. Documentación al día con escritura. Distribución Administrativa: Planta Baja: Recepción de gran presencia, oficina para 5 administrativos, cocina equipada y baño. Sector de servicios con vestuarios y comedor con capacidad para 20 empleados. Planta Alta: área corporativa con 2 oficinas de gerencia, sala de reuniones, recibidor con living privado y baño. Extra: Sala acondicionada para laboratorio y baño adicional. Equipamiento Incluido: La propiedad se entrega lista para trabajar: escritorios, sillas, equipos de aire acondicionado instalados y sistema contra incendio certificado. Valor: 950.000 dolaresSe escucha oferta en efectivo. Financiado: 500.000 entrega inicial y propiedades o a pagar en cuotas en dólares a un año y medio Dejá tu consulta para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.332.865/mes

Necesitas ingresos por $ 33.331.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Pilar A 500 Mts. De Av. Circunvalación, Au Córdoba - Rosario, Córdoba, Colón, Córdoba, Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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