NAVE INDUSTRIAL EN VENTA - SE ACEPTA OFERTA DE CONTADO - POLO 52 - PRIMERA ETAPA...
Galpon en venta
USD 850.000

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA - SE ACEPTA OFERTA DE CONTADO - POLO 52 - PRIMERA ETAPA...

Autopista Córdoba - Rosario 500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 1000 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 850 contra USD 558 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
994 m²
Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON INDUSTRIAL • POLO 52. VENTA NAVE INDUSTRIAL- PRIMERA ETAPA Sinergia Red Inmobiliaria ofrece en VENTA: Galpón ubicado estratégicamente sobre Autopista AU 9 • Córdoba- Pilar Rosario, a 500m. de la Circunvalación de la Ciudad de Córdoba, en zona industrial por excelencia, cercano a las fabricas automotrices y camino Inter fábricas, parte productiva y logística de la región. Accesibilidad para el desarrollo del comercio, transporte y distribución de productos y servicios gracias al rápido y fluido acceso a las principales Rutas del País: Ruta 9. Norte y Sur, Ruta 36, Ruta 19, Ruta 5 y Ruta 20. A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba, a 10 minutos del corredor bioceánico que permite el acceso al pacifico a través de Chile, y a solo 5 minutos de la estación de Trenes Argentinos Cargas y Logística Linea Belgrano, con acceso interconectado a los principales puertos y ciudades del país. CUENTA CON: 3000 M2 DE TERRENO, De los cuales el GALPON es de 1000 M2. Las OFICINAS DE 250mt2. RED DE INCENDIO Y RED ELECTRICA LISTO PARA INSTALAR TU INSDUTRIA. Con baños para empleados y espacios de Oficinas para equipo de trabajo e individuales también! Excelente estado! ¡Para más información de propiedades similares no dudes en contactarnos a través del formulario, WhatsApp o llámanos!!! Estamos a tu disposición LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI 3512525858 3513275130 Sinergia Red Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 905.675
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.347.080/mes

Necesitas ingresos por $ 29.388.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (465 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autopista Córdoba - Rosario 500, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Galpon en venta
WhatsApp