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Galpones de 950m2 y/o 550m2 en Polo 52 + oficinas y baños
Au Cba Rosario 1000 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 2.514 m²
Galpon en Cordoba, 2514 m² cubiertos, USD 1.950.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 1.450.000). El m² sale USD 776 contra USD 625 de la mediana (+24,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 1.450.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 2500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 47.190
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 9.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 70.785
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 67.420.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Au Cba Rosario 1000, Cordoba, Provincia de Cordoba