- Inicio
- › Propiedades
- › Galpones
- › VENTA NAVE INDUSTRIAL EN POLO 52 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
VENTA NAVE INDUSTRIAL EN POLO 52 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Autopista Cordoba - Rosario 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.700 m²
- Sup. total
- 4.900 m²
Galpon en Cordoba, 2700 m² cubiertos, USD 1.800.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 1.300.000). El m² sale USD 667 contra USD 596 de la mediana (+11,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 1.300.000
- Mediana precio/m²
- USD 596
- Mediana m²
- 2500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.560
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 65.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 62.328.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Cordoba - Rosario 0, Cordoba, Provincia de Cordoba