alquiler
$4.800.000
Bodega-Galpón · 700m² · 1 Cochera
Villa Cabrera · 700 m2 · hace 28 dias
Galpon en alquiler en Villa Cabrera
Alquilo. Galpón. Excelente Ubicación. Caraffa & Octavio Pinto
Avenida Emilio Caraffa 2922 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Cabrera, 560 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquilo Galpón de 700 metros en excelente ubicación, sobre Av.
Caraffa casi esquina con Octavio Pinto, frente a la estación de servicio YPF.
La propiedad posee un ingreso por pasillo de 3 metros de ancho y luego se abre en tres galpones unificados de doble altura, espacio para oficina, sector para depósitos y dos baños.
En total cuenta con 700 metros cuadrados aproximadamente..
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 2.900.000· 2 avisos — este aviso pide 66% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Mini Libertad5 min · 318 m
Mini Libertad · Avenida Octavio Pinto7 min · 460 m
Cordoba Shopping10 min · 642 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada4 min · 258 m
J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Claudio Cuenca6 min · 391 m
Plazoleta del Ombu7 min · 447 m
Plaza 12 de Octubre9 min · 584 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado7 min · 446 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 512 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Emilio Caraffa 2922, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
