alquiler
USD 5.900
Bodega-Galpón · 6462m²
Polo 52 (Parque Industrial) · 6462 m2 · hace 14 dias
Galpon en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial)
Nave Industrial en Polo 52 - Parque Industrial - Alquiler
Autopista AU 9 Córdoba Rosario - 500mts Av. Circunvalación · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 990 m²
- Sup. total
- 2.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Polo 52 (Parque Industrial), 990 m² cubiertos, USD 5/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).
Historial de precio: Baja de 99,9% desde el 03/07/2026 (de USD 8.250 a USD 5): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 17
- Mediana alquiler
- USD 4.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.000.000
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Polo 52 (Parque Industrial)
Descripcion
ALQUILER NAVE INDUSTRIAL En el Polo industrial más grande del interior del País. POLO 52 es una Parque Industrial estratégicamente ubicado sobre autopista Córdoba Buenos Aires.
Se desarrolla en un lote de 2056 m2 con una superficie cubierta 1500m2 El predio posee guardia de seguridad las 24 hs y Guardia de Bomberos.
CARACTERíSTICAS:
• ALQUILER USD 5,50 OFICIALES POR METRO CUADRADO (MAS IVA EN CASO DE CORRESPONDER).
• Red de agua.
• Electricidad Industrial.
• Infraestructura vial de hormigón apta bitrenes.
• La nave industrial se encuentra en un lote central próximo al DUAR de bomberos.
• En la cumbrera la altura máxima es de 12 m mientras que en sus laterales 10 m.
• El Techo por su altura es apto para la instalación de PUENTE GRúA.
• Instalación contra incendio según normas e incluye conexión a la red de incendios del predio.
• Techo y paredes térmicamente aislados de chapa.
• Luceras de policarbonato
• dos portones CONSULTA POR CONDICIONES!!
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 16
- Primer mes
- USD 5
- Deposito1mes
- USD 5
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5
En 3 meses
~USD 5
En 12 meses
~USD 6
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 3.670· 26 avisos — este aviso pide 100% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-99.9% total
- 03 de jul de 2026USD 8.250 → USD 4-99.95%
- 13 de sept de 2026USD 4 → USD 5+25.00%
Precios en Polo 52 (Parque Industrial)
- Mediana del barrio
- USD 3.670
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 5
El precio mediano de los galpones en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) es USD 3.670, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Polo 52 (Parque Industrial): precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Autopista AU 9 Córdoba Rosario - 500mts Av. Circunvalación, Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba
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